Estimation théorique
Impasse du Capcir,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Capcir,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-23 | 11 | IMP DU CAPCIR | 4 | 94 | 998 | 414404€ | 4409€ |
2021-11-15 | 17 | RTE DE LEVIGNAC | 5 | 134 | 550 | 411950€ | 3074€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DU CAPCIR | 6 | 151 | 672 | 446545€ | 2957€ |
2021-09-15 | 16 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 137 | 467 | 354250€ | 2586€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU CAPCIR | 6 | 153 | 500 | 545000€ | 3562€ |
2022-07-29 | 56 | RUE DU BEARN | 5 | 146 | 1000 | 523820€ | 3588€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU LAURAGAIS | 7 | 156 | 642 | 550500€ | 3529€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DU BEARN | 5 | 137 | 447 | 494750€ | 3611€ |
2019-07-09 | 36 | RUE D OCCITANIE | 3 | 69 | 498 | 269000€ | 3899€ |
2021-01-29 | 38 | RUE D OCCITANIE | 3 | 69 | 496 | 300000€ | 4348€ |
2020-07-22 | 63 | RTE DE LEGUEVIN | 4 | 121 | 454 | 380000€ | 3140€ |
2020-12-21 | 21 | RUE D OCCITANIE | 6 | 104 | 645 | 289000€ | 2779€ |
2019-10-01 | 22 | ART ANC RTE DE BAYONNE | 4 | 116 | 839 | 370000€ | 3190€ |
2020-10-19 | 232 | LE GAT | 5 | 116 | 646 | 252576€ | 2177€ |
2020-06-04 | 63 | RTE DE LEGUEVIN | 3 | 93 | 639 | 257500€ | 2769€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 222550€ | 2853€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 76 | 0 | 219150€ | 2884€ |
2022-05-09 | 57 | RTE DE LEGUEVIN | 3 | 56 | 0 | 196130€ | 3502€ |
2021-12-16 | 65 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 110 | 974 | 504670€ | 4588€ |
2020-02-05 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 122 | 638 | 304270€ | 2494€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2019-10-24 | 10 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 104 | 450 | 283000€ | 2721€ |
2021-06-30 | 14 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 90 | 451 | 324770€ | 3609€ |
2020-02-14 | 5 | SQ DE L EUREKA | 6 | 197 | 1612 | 604445€ | 3068€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE BIGORRE | 5 | 117 | 752 | 390000€ | 3333€ |
2022-06-22 | 11 | RUE D OCCITANIE | 4 | 90 | 645 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-22 | 12 | ART ANC RTE DE BAYONNE | 7 | 150 | 517 | 466270€ | 3108€ |
2020-03-21 | 13 | IMP SELENE | 5 | 99 | 235 | 221000€ | 2232€ |
2020-06-29 | 7 | RUE D OCCITANIE | 5 | 94 | 765 | 305000€ | 3245€ |
2022-06-14 | 3 | IMP SELENE | 4 | 85 | 150 | 252620€ | 2972€ |
2020-01-09 | 4 | IMP SELENE | 4 | 89 | 149 | 199000€ | 2236€ |
2021-02-19 | 5 | IMP SELENE | 4 | 85 | 148 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-03 | 680 | CHATEAU CRU | 6 | 130 | 802 | 372600€ | 2866€ |
2019-07-30 | 26 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 176 | 1188 | 610175€ | 3467€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE BIGORRE | 5 | 97 | 717 | 330000€ | 3402€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU PIC VERT | 7 | 143 | 1532 | 531730€ | 3718€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 150 | 1269 | 510975€ | 3407€ |
2019-10-09 | 27 | AV DE GASCOGNE | 4 | 89 | 450 | 294900€ | 3313€ |
2022-03-07 | 3 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 185 | 1385 | 510250€ | 2758€ |
2020-09-23 | 50 | AV DE GASCOGNE | 4 | 105 | 470 | 315000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 6 | AV ST EXUPERY | 5 | 126 | 1642 | 474950€ | 3769€ |
2020-07-03 | 21 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-12 | 62 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 772 | 316530€ | 3557€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU MONT D OLMES | 6 | 102 | 516 | 275400€ | 2700€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 100 | 680 | 345000€ | 3450€ |
2021-03-15 | 26 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 510 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 39 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 121 | 375 | 415750€ | 3436€ |
2020-09-10 | 83 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 87 | 453 | 171000€ | 1966€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU MONT D OLMES | 4 | 135 | 1312 | 582100€ | 4312€ |
2021-09-02 | 22 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 491 | 318680€ | 3581€ |
2022-10-28 | 35 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 128 | 374 | 431300€ | 3370€ |
2022-11-02 | 4 | IMP DES CIGALES | 5 | 157 | 664 | 599800€ | 3820€ |
2022-10-19 | 5 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-29 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 445250€ | 2836€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 551950€ | 3516€ |
2022-01-10 | 23 | AV ST EXUPERY | 5 | 121 | 746 | 387750€ | 3205€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES SAUVAGELLES | 6 | 126 | 569 | 388241€ | 3081€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DES SAUVAGELLES | 4 | 80 | 592 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-10 | 34 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 736 | 358000€ | 3255€ |
2021-06-30 | 95 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 199 | 1003 | 632500€ | 3178€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU COURBET | 4 | 97 | 1181 | 409800€ | 4225€ |
2020-04-24 | 22 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 605 | 340000€ | 2764€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 166 | 617 | 414400€ | 2496€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DU GAT | 6 | 121 | 600 | 315000€ | 2603€ |
2019-07-19 | 20 | AV ST EXUPERY | 4 | 120 | 986 | 371000€ | 3092€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 196 | 1094 | 793600€ | 4049€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU BERNET | 6 | 123 | 660 | 375000€ | 3049€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 113 | 603 | 338000€ | 2991€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 86 | 700 | 280000€ | 3256€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DES MUREL | 4 | 100 | 739 | 328305€ | 3283€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU GAT | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 76 | 663 | 295000€ | 3882€ |
2020-03-30 | 33 | RUE DES MUREL | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DES MUREL | 4 | 93 | 0 | 303000€ | 3258€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES BAHAMAS | 5 | 150 | 831 | 665000€ | 4433€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 140 | 621 | 462800€ | 3306€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 93 | 635 | 328500€ | 3532€ |
2023-02-24 | 8 | IMP DE RIBOSI | 4 | 80 | 240 | 255437€ | 3193€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU GAT | 4 | 83 | 600 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 115 | 1801 | 350000€ | 3043€ |
2021-09-08 | 3 | ALL HENRI IV | 8 | 163 | 1151 | 655650€ | 4022€ |
2020-04-01 | 6 | IMP DE RIBOSI | 4 | 82 | 244 | 254150€ | 3099€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES VIGNES | 7 | 180 | 657 | 666215€ | 3701€ |
2022-08-26 | 22 | RTE DE PIBRAC | 4 | 120 | 800 | 383675€ | 3197€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE RIBOSI | 4 | 80 | 335 | 229400€ | 2868€ |
2022-03-31 | 2 | SQ DU TRILLET | 5 | 89 | 597 | 290000€ | 3258€ |
2019-11-21 | 13 | SQ DU TRILLET | 5 | 100 | 292 | 307946€ | 3079€ |
2022-01-21 | 4 | IMP EMILIE | 7 | 184 | 578 | 486000€ | 2641€ |
2020-09-14 | 3 | IMP EMILIE | 5 | 165 | 565 | 482600€ | 2925€ |
2019-08-13 | 3 | IMP DE RIBOSI | 4 | 80 | 245 | 213450€ | 2668€ |
2021-03-08 | 3 | IMP DE RIBOSI | 4 | 80 | 245 | 225150€ | 2814€ |
2023-03-31 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 133 | 566 | 335000€ | 2519€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AUSSONNELLE | 5 | 90 | 660 | 157500€ | 1750€ |
2022-08-25 | 1 | IMP EMILIE | 4 | 93 | 562 | 285000€ | 3065€ |
2020-06-02 | 34 | RIBOSI | 4 | 146 | 613 | 315000€ | 2158€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 895 | 299030€ | 3181€ |
2019-10-21 | 10 | IMP DU PETIT MAYROU | 4 | 78 | 340 | 199940€ | 2563€ |
2021-04-12 | 6 | AV DE LA FORET | 5 | 136 | 831 | 413840€ | 3043€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 108 | 578 | 433000€ | 4009€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 177 | 736 | 536195€ | 3029€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES SOURCES | 6 | 170 | 1466 | 586260€ | 3449€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES MUREL | 4 | 93 | 947 | 250000€ | 2688€ |
2022-06-29 | 53 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 116 | 1887 | 323300€ | 2787€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 118 | 517 | 515000€ | 4364€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE LA BOUSQUERI | 4 | 79 | 397 | 304040€ | 3849€ |
2022-07-20 | 16 | SQ DES COUMETTES | 6 | 133 | 392 | 436000€ | 3278€ |
2020-03-26 | 1 | AV MAURICE FONVIEILLE | 4 | 87 | 0 | 278590€ | 3202€ |
2019-12-13 | 1 | AV MAURICE FONVIEILLE | 4 | 97 | 0 | 254100€ | 2620€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 135 | 1000 | 500000€ | 3704€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 142 | 1987 | 426750€ | 3005€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES PUJOLS | 4 | 104 | 757 | 203110€ | 1953€ |
2021-11-05 | 3 | SQ DES COUMETTES | 5 | 132 | 522 | 515000€ | 3902€ |
2022-07-22 | 23 | CHE DE LARRIOU | 3 | 86 | 780 | 509520€ | 5925€ |
2023-06-21 | 26 | RUE DES PUJOLS | 4 | 88 | 330 | 267000€ | 3034€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 101 | 627 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-30 | 3 | SQ DES NOISETIERS | 2 | 105 | 732 | 419500€ | 3995€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 104 | 624 | 341900€ | 3288€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 121 | 732 | 410050€ | 3389€ |
2022-10-14 | 17 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 4 | 74 | 0 | 315700€ | 4266€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 3 | 83 | 727 | 382650€ | 4610€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 151 | 1326 | 582650€ | 3859€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 135 | 1538 | 481000€ | 3563€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 140 | 1046 | 470200€ | 3359€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 96 | 603 | 353750€ | 3685€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 380 | 315300€ | 3941€ |
2022-06-08 | 4 | PASS DU MANOIR | 5 | 145 | 812 | 580800€ | 4006€ |
2021-03-30 | 31 | AV DE TOULOUSE | 4 | 83 | 223 | 186725€ | 2250€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE TOULOUSE | 4 | 83 | 226 | 186240€ | 2244€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 358 | 215000€ | 2905€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 138 | 1000 | 493300€ | 3575€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU BALARDOU | 4 | 89 | 579 | 266120€ | 2990€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE LA CHENAIE | 9 | 221 | 700 | 622620€ | 2817€ |
2019-08-22 | 20 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 7 | 145 | 960 | 520000€ | 3586€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 179 | 1475 | 555600€ | 3104€ |
2022-07-11 | 19 | IMP DES MESANGES | 5 | 120 | 499 | 417755€ | 3481€ |
2019-08-30 | 24 | CHE DE LARRIOU | 4 | 99 | 574 | 298654€ | 3017€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 193 | 1520 | 760000€ | 3938€ |
2020-12-02 | 20 | IMP DES MESANGES | 4 | 92 | 376 | 281850€ | 3064€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 706 | 359200€ | 3991€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 97 | 539 | 343650€ | 3543€ |
2019-07-24 | 3 | SQ DU GRILLON | 5 | 144 | 800 | 455000€ | 3160€ |
2020-05-12 | 10 | SQ DU GRILLON | 4 | 90 | 625 | 324000€ | 3600€ |
2020-05-29 | 2 | SQ DES ORMEAUX | 5 | 91 | 626 | 288140€ | 3166€ |
2021-09-21 | 9 | SQ DU GRILLON | 4 | 96 | 637 | 389830€ | 4061€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 620 | 527283€ | 3515€ |
2020-03-12 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 4 | 108 | 649 | 345000€ | 3194€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 652 | 484000€ | 4400€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 148 | 548 | 425928€ | 2878€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 127 | 989 | 502300€ | 3955€ |
2020-03-21 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 165 | 989 | 421640€ | 2555€ |